Vermietetes Mehrfamilienhaus in Fußgängerzone -verkauft-

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fußgängerzone in Duisburg-Meiderich.

Die vier Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 170 m² große Ladenlokal. Im 1. und 2. OG befindet sich jeweils eine Wohnung mit ca. 100 m². Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine große Terrasse mit Ausrichtung zum Hinterhof. Im 2. OG wurde ein verglaster Anbau errichtet. Das Dachgeschoss wird ebenfalls als Wohnung genutzt.

Das Kellergeschoss teilt sich in einzelne Kellerräume und den Heizkeller auf. Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Mietverhältnis der Parteien ist harmonisch.

Das Objekt ist vollvermietet und erzielt einen Jahresbruttomietzins von 38.463,60 €.

In der näheren Umgebung sind Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Angrenzend gibt es eine Parkfläche, die an den Vorkaufsberechtigten veräußert wird. Eine Abstimmung der Vermietung der Parkplätze an die Mieter ist möglich.

Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.