Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Garage

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799.000 EUR   |     |   102m²    |   4 Zimmer 

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und großzügige Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m2 anbieten zu können.

Das Haus verfügt über vier helle Zimmer, einen großzügigen Garten, einen sonnigen Balkon und eine Garage. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlich Platz für Hobby, Lagerung oder eine Werkstatt.

 

Die Immobilie wurde als Einfamilienhaus geplant und in der Zwischenzeit in 2 separate Mietwohnungen aufgeteilt. Die erzielbare Jahreskaltmiete liegt für die Wohnung im EG bei 8.040,00 €, für die Wohnung im OG bei 6.900,00 € und für die Garage bei 720,00 €. Insgesamt liegt die Kaltmiete bei 15.660,00 €/p.a.

 

Der Umbau in ein Einfamilienhaus ist möglich und bietet mehrere Varianten.

 

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Der Anschluss an die A8 und die S-Bahn in Richtung München und Dachau ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Lebensumfeld.

 

Weitere Informationen
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.

Angebots-ID: V1065
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 799.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 15.660 EUR
Provision für Käufer: Die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 102 m²
Grundstücksfläche: 375 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1980
Objektzustand: gepfelgt
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 207,88 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheKellerWaschkücheFahrradkellerDachboden

85757, Karlsfeld
Deutschland