Attraktives Ladenlokal – Ehemalige Bäckerei in Top-Lage

Herzlich willkommen zu diesem vielseitigen Gewerbeobjekt, das bisher als Bäckerei genutzt wurde und Ihnen nun neue Möglichkeiten für Ihr Geschäftsmodell eröffnet.

Das Ladenlokal erstreckt sich über 218,5 m² und bietet eine helle, einladende Verkaufsfläche, die sich ideal für den Einzelhandel, Gastronomie oder andere Dienstleistungsbranchen eignet.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Aufteilung des Objekts: Neben dem großzügigen Verkaufsbereich verfügen Sie über einen separaten Lagerraum und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Ein weiteres Highlight: Ein Sondernutzungsrecht für eine Garage ermöglicht es Ihnen, zusätzlichen Raum für Lieferungen, Waren oder als Kundenparkplatz zu nutzen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Design, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und profitiert von einer konstant hohen Laufkundschaft sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.

Zu beachten sind die Nutzungseinschränkungen in der Teilungserklärung.

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.