Traumhaus mit Einliegerwohnung
369.000 EUR Werdohl | Einfamilienhaus | 250m² | 10 Zimmer
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage. Dieses im Jahr 1975 erbaute Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ideal für Familien.
Dazu eignet sich die Einliegerwohnung perfekt zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 2.880,00 €.
Im EG erreichen Sie über einen kleinen Flur mit Garderobe den großen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon. Auch die Küche und das erst 2023 sanierte Badezimmer befinden sich auf dieser Etage.
Das DG überzeugt mit einem großen Schlafzimmer und separater Ankleide. Außerdem gibt es hier noch ein weiteres Badezimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Ein Kinderzimmer kann durch die Anschlussversorgung auch als Küche umgebaut werden.
Im Keller gibt es bereits eine weitere Küche. Ein eigener Kellerraum ist außerdem vorhanden.
Das Dach wurde 2011 komplett neu gedämmt und eingedeckt.
Dazu gibt es eine Großraum-Garage mit elektrischem Torantrieb.
| Angebots-ID: | V1064 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 369.000 EUR |
| Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | 240 EUR |
| Provision für Käufer: | Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags |
| Zimmer: | 10 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 3 |
| Kellerräume: | 3 |
| Wohnfläche: | 250 m² |
| Grundstücksfläche: | 472 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1975 |
| Letzte Renovierung: | 2023 |
| Objektzustand: | gehoben |
| Heizungsart: | Zentral |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 176,1 kWh |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
58791, Werdohl