Idyllischer können Sie nicht wohnen

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299.000 EUR   |     |   139m²    |   6 Zimmer 

NUTZEN SIE DIE FALLENDEN ZINSEN!

 

Hier erwartet Sie ein völlig idyllisches und individuelles Wohnen. Das hat nicht jeder!

 

Diese einzigartige Wohnung wurde vor 1800 erbaut (vermutlich um 1750) und wurde im Jahr 2002 kernsaniert. Die Besonderheit ist die Aufteilung in eine Eigentümergemeinschaft von 3 Parteien. Daher rührt auch der Begriff Wohnung, obwohl es sich rein optisch um ein Haus handelt.

 

Über die Diele betreten Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier finden Sie neben der Küche, und einem Gäste-Badezimmer den Wohn- und Essbereich. Außerdem gelangen Sie über einen kleinen Flur in den Innenhof (Garten). Im Wohnzimmer ist der originale Holzfußboden ein Highlight. In der Küche befindet sich der Holzofen, der sowohl zum Kochen, als auch zum Heizen geeignet ist. Ein weiterer Vorteil des Ofens ist die Kaminführung, die annähernd mittig durch das Haus führt und somit auch Wärme für die oberen Räume abgibt. In diesem Jahr wird noch ein Wintergarten von ca. 20 m2 angebaut und bietet damit eine weitere Raumentfaltung im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss erreichen Sie über das großzügige Fachwerk-Treppenhaus. Auf dieser Etage sind neben 2 Kinderzimmern, auch ein Büro und das Badezimmer beheimatet.

Eine Etage höher, im Dachgeschoss, wurden Wände so entfernt, dass ein großes Schlafzimmer entstanden ist. Hinzu kommt noch ein Hobbyraum, sowie eine Dachbodenfläche.

Im Keller finden Sie neben eine Vorratsecke einen weiteren Kellerraum. Öltank und Heizungskeller sind über einen anderen Abgang erreichbar und stehen im Gemeinschaftseigentum.

 

Zu dieser Immobilie gehören weiterhin ein Außenpool, ein Gewächshaus und ein funktionstüchtiger Brunnen. Außerdem gibt es zwei Stellplätze vor der Haustür. Ein Carport kann hier ebenfalls noch aufgestellt werden.

 

Die Fenster wurden 2019 bis auf zwei Dachflächenfenster erneuert. Die Haustür wurde mit einer modernen, elektrischen Schließanlage ausgestattet. Außerdem gibt es eine smarte rundum Kameraüberwachung. 2024 wurde der Wintergarten mit integrierter Beleuchtung und einer Fläche von ca. 19 m2 errichtet. Dieser ist entweder als Kalt- oder auch Warmwintergarten ausgelegt.

 

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens (Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Restaurants etc.) sind in

5 min. mit dem Auto zu erreichen.

Die umliegenden Städte Köln, Leverkusen und Remscheid sind ca. 45 Autominuten entfernt.

Angebots-ID: V1058
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision für Käufer: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 139 m²
Grundstücksfläche: 1415 m²
Etagen: 4
Baujahr: vor 1800
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Heizöl, Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 118,81 kWh
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2013, 1988
StellplatzGartenKücheGäste-WCKellerWaschküchePoolDachbodenWintergartenKamin

51515, Kürten
Deutschland