Attraktive Kapitalanlage – MFH vollvermietet mit guter Rendite
260.000 EUR Ennepetal | Mehrfamilienhaus | 364m² | 10 Zimmer
Mitten in Ennepetal erwartet Sie dieses Investitionsobjekt.
Das Mehrfamilienhaus bietet 5 vollvermietete Wohnungen und eine vermietete Lagerfläche (ehemals Ladenlokal).
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 20.304,00 €.
Das Haupthaus wurde ca. 1908 erbaut. 1973 wurde der Anbau realisiert, welcher 2 Wohneinheiten im 1.OG und 2.OG in der Wohnfläche vergrößert.
Die Aufteilung der Einheiten stellt sich wie folgt dar:
Ehemaliges Ladenlokal im KG (jetzt Lagerfläche): ca. 46 m2 ein Raum.
Wohnung EG: ca. 70 m2 Wohnfläche, 4-Zimmer-Wohnung. Für die Wohnung besteht ein lebenslanges Mietwohnrecht.
Wohnung 1. OG links: ca. 57 m2, 2-Zimmer-Wohnung.
Wohnung 1. OG rechts: ca. 88 m2, 3-Zimmer-Wohnung, mit Terrasse.
Wohnung 2. OG links: ca. 58 m2, 2-Zimmer-Wohnung.
Wohnung 2. OG rechts: ca. 91 m2, 3-Zimmer-Wohnung, mit Balkon.
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasbrennwertherne.
Das Dach des Anbaus wurde in 2023 komplett erneuert. Das Satteldach des Haupthauses muss saniert werden.
Im Keller steht jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine Garage für die Wohnung im EG ist ebenfalls vorhanden.
| Angebots-ID: | V1061 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 260.000 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 20.304,00 EUR |
| Zimmer: | 10 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Kellerräume: | 5 |
| Wohnfläche: | 364 m² |
| Grundstücksfläche: | 1564 m² |
| Gesamtfläche: | 410 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1908, 1973 |
| Objektzustand: | geflegt |
| Heizungsart: | Gasbrennwerttheremen |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 112,3 kWh |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1999, 2000, 2002, 2005, 2016 |
58256, Ennepetal
Deutschland